Landlord nie chce oddaæ depozytu

[Jobland.pl]

[b]Nieuczciwy landlord nie chce oddaæ depozytu - kilka razy rozmawia³ ze mn± i zawsze znajdowa³ jak±¶ wymówkê. teraz od parunastu dni w ogóle nie odbiera telefonu. Podobno od niedawna jest ustawa o deponowaniu kaucji? Je¶li tak, to gdzie mogê zg³osiæ naruszenie tego prawa?[/b]

Od 6 kwietnia 2007 w Anglii obowi±zuje nowe prawo dotycz±ce pobierania depozytów przez wynajmuj±cych mieszkanie ("landlordów"). Dotyczy ono jednak umów najmu zawartych do tej daty lub tych umów, do których zosta³y wprowadzone zmiany po 6 kwietnia 2007. Podejrzewam wiêc, ¿e nie dotyczy to Pana umowy.

Wiêcej informacji na ten temat (w jêz. angielskim):

www.direct.gov.uk/en/TenancyDeposit/index.htm

broszura dla najemców w jêzyku polskim:
www.direct.gov.uk/prod_consum_dg/idcplg?IdcService=GET_FILE&dID=80185&Rendition=Web

Jak wspomnia³em, najprawdopodobniej Pana umowa by³a zawarta wcze¶niej i nie jest objêta tymi przepisami.

To, co powinien Pan zrobiæ po bezskutecznych rozmowach, to zwróciæ siê na pi¶mie do w³a¶ciciela mieszkania (pokwitowane osobi¶cie lub wys³ane przesy³k± rejestrowan± /listem poleconym - registered mail/). Je¿eli nie uzyska Pan odpowiedzi, nale¿y wys³aæ kolejny list ze wskazaniem, ¿e w razie braku zwrotu sprawa zostanie skierowana do s±du (letter before action).

S±d w³a¶ciwy to county court. Pozew do s±du zg³asza siê na specjalnym formularzu, który nale¿y równie¿ wys³aæ landlordowi:

www.hmcourts-service.gov.uk/courtfinder/forms/n1_0102.pdf
dodatkowe informacje dla powoda:
www.hmcourts-service.gov.uk/courtfinder/forms/n1a_0406.pdf
oraz dla pozwanego:
www.hmcourts-service.gov.uk/courtfinder/forms/n1c_0406.pdf
Poradnik w jêz. angielskim:

www.communities.gov.uk/embedded_object.asp?id=1151919


www.communities.gov.uk/pub/919/AssuredandassuredshortholdtenanciesAguidefortenants_id1151919.pdf